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        您的位置: 住朋網>資訊>踩盤> 萬達茂旁+地鐵4號線+五象火車站, 1.1萬/㎡起就能上車!

        萬達茂旁+地鐵4號線+五象火車站, 1.1萬/㎡起就能上車!

        來源:住朋網 作者:住朋網 2020-11-20 16:41

        總評定位

        龍龍光·玖瓏灣,是龍光集團布局南寧的第30盤,項目落位于五象中央商務區、五象文旅板塊及龍崗中央公園居住區、五象高鐵站四圈交匯四圈交匯處,距離萬達茂僅約500米,同時占據政府重點發展的主動脈-五象大道上,是“一江雙鐵三中心四公園+”的城市布局。

        作為龍光玖系列高端精品住宅,項目擁有完善的生活配套、交通配套、教育配套,以及便捷的交通及地鐵資源,同時將延續龍光玖系標桿品質,打造成為萬達茂旁另一標桿性的臻品住宅。

        龍光玖瓏灣配套.jpg

        項目所在位置實景

        龍光玖瓏灣效果圖2.png

        龍光玖瓏灣效果圖

        項目檔案

        樓盤名稱:龍光玖瓏灣

        物業類型:住宅 

        裝修情況:毛坯/精裝

        產權:住宅70年

        占地面積:100畝

        價格:11000元/㎡起

        總戶數:1827戶

        綠化率:35.00%

        容積率:3.0

        機動車車位:2000個/地上219個

        非機動車:1487個

        交付時間:預計2022年9月30日1/5/6號樓交房

        物業費:2.8元/平米/月

        物業公司:龍光物業

        開發商:南寧市盈順科技有限公司

        項目位置:南寧市良慶區利福路19號

        項目動態:龍光玖瓏灣目前在售1/5/6/8/11/12/13#樓在售,其中1/5/6號樓為毛坯交付,8/12/13號樓為帶裝修交付。建面約70-135㎡二至四房,參考價格11000-14000元/㎡,首付3.9萬起,額外享4萬車位抵扣券。

        龍光玖瓏灣樓棟圖.jpg

        龍光玖瓏灣樓棟圖

        地段交通

        龍光玖瓏灣項目位于南寧市良慶區利福路19號,毗鄰五象新區大動脈-五象大道,距地鐵4號線(在建)楞塘村站、清平坡站僅約1.5公里,距青山大橋僅約1.2公里,區域內路網通達,可便捷通往各大主城區。

        項目擁有四橫四縱雙鐵五橋,坐五象享鳳嶺,無縫銜接五象新區繁華商圈。

        4橫:玉洞大道、五象大道、新邕路、龍華路

        4縱:龍崗大道、永福路、利福路、那安快速路

        雙鐵:地鐵四號線、五象高鐵火車站

        五橋:龍崗大橋、三岸大橋、青坪大橋(規劃中)、青山大橋、良慶大橋。

        龍光玖瓏灣區位圖.jpg

        龍光玖瓏灣區位交通圖

        項目旁路況2.jpg

        項目旁路況

        項目看點

        1.項目位于萬達茂旁,屬于相對核心的地段,大型商業加持,多所學校環繞,配套較為成熟。

        2.地處五象文旅板塊+五象火車站板塊+龍崗E街區商務中心交匯處,是南寧未來下一個雙鐵經濟圈,后期發展空間大。

        3.緊鄰新坡湖水系公園,小區門口就有綠道直通湖邊,居住環境宜居。

        4.項目為龍光品牌和龍光物業,在區域內品質和口碑良好,產品的質量以及后期物業管理得到保障。

        5.產品為70~135㎡的二至四房,戶型跨度較大,價格在1.1萬/㎡起,置業門檻較低。

        龍光玖瓏灣沙盤圖.jpg

        龍光玖龍灣沙盤圖

        項目潛力

        1.根據《南寧鐵路樞紐總圖規劃(2016—2030年)》,五象火車站計劃于2021年9月開工,并于2024年建成,形成與南寧站、南寧東站“三主”客站布局,并無縫銜接地鐵4號線(在建) ,五象火車站將成為五象****的城市立體TOD樞紐。

         2.五象新區龍崗商務區E街區的公示出臺,也給了五象火車站板塊強有力的支撐,下一個高鐵商務居住新中心有望出現,區域價值將得到增長。

        3.萬達茂作為文旅板塊的代表,每年吸引數以百萬計的游客匯入,極大地影響和輻射周邊的項目,推動周邊配備設施、消費水平的整體提升,以及區域發展的進程,板塊繁華逐步呈現。

        可以預見,隨著未來火車站建成后人口外溢和產業轉移,龍光玖瓏灣所在的片區發展潛力不言而喻,將會是不可多得的“紅利高地”。

        地鐵4號線.jpg

        地鐵4號線

        項目配套

        學校:小區配備9個班幼兒園,約500米距離有規劃小學+步云路小學+步云路中學。周邊還有民主路小學五象校區、五象實驗二小、五象實驗三小、江灣路小學、邕寧民族中學、邕寧高中,邊3-15歲一站式學區資源齊備。

        商業:自身規劃2400㎡沿街商業,周邊有150萬㎡萬達茂商業綜合體、龍崗威寧鄰家廣場、寶能城市廣場。

        醫院:項目周邊有五象養老中心、前海人壽醫院、南寧婦幼兒童醫院、邕寧區人民醫院,可實現就近醫療。

        景觀:一江三園:邕江、濱江公園、新坡湖公園、靈龜山公園,以及兩大5A級景區:青秀山、園博園,驅車直抵。目前萬達茂濱江公園已經開放。

        龍光玖譽灣周邊配套圖.jpg

        項目周邊配套

        五象二小.jpg

        五象實驗二小

        萬達茂濱江公園.png

        萬達茂和濱江公園

        社區規劃

        龍光玖瓏灣占地100畝,容積率3.0,規劃14棟高層住宅,以及新坡湖直流河道沿線規劃23套約200㎡聯排商墅產品。

        龍光玖瓏灣鳥瞰圖.png

        龍光玖瓏灣鳥瞰圖

        項目規劃一環一軸兩園小區園林風光,兩條環形線路,外環歸家線,內環游園線,一條“森”活悅享軸。小區規劃兩個格調花園,七個口袋花園,延續龍光玖系品質,配合龍光智美人居系統,保障業主生活舒適。

        龍光玖瓏灣效果圖.png

        龍光玖瓏灣效果圖

        戶型評析

        A2戶型70㎡:2房2廳1衛設計,戶型方正,動靜分區明確,緊湊實用,雖是小戶型卻能滿足日常居住需求。

        A2戶型70㎡2.png

        A2戶型70㎡

        B戶型89㎡:3房2廳2衛設計,3.5米觀景陽臺連接客廳和次臥,室內采光通透;主臥配備主衛、飄窗,私享私密空間。

        B戶型89㎡.png

        B戶型89㎡

        B戶型89㎡樣板房實景圖如下:

        客廳

        廚房

        主臥

        次臥

        次臥


        公衛

        公衛.jpg

        公衛

        陽臺

        D戶型111㎡:4房2廳2衛設計,全明戶型,各功能區尺度舒適;3.6米大客廳開間,外接4.5米闊景陽臺,視野開闊;臥室皆帶飄窗,贈送面積高。

        H戶型111㎡.png

        D戶型111㎡

        D戶型111㎡樣板房實景圖如下:

        客廳

        餐廳

        廚房

        主臥

        次臥

        次臥

        公衛

        陽臺

        H戶型135㎡:4房2廳2衛設計,全能戶型,滿足二胎、三代同堂家庭;南北雙陽臺,采光、通風等效果佳;主次臥對稱設計,動靜分區。

        H戶型 135㎡.png

        H戶型135㎡

        營銷中心

        工程實景

        龍光玖瓏灣

        龍光玖瓏灣

        11000元/㎡起

        五象新區

        電話:
        4008-100-077轉15164
        開發商:
        南寧市盈順科技有限公司
        地址:
        南寧市良慶區利福路19號
        • 五象新區
          • 青秀區
          •  ├東盟商務區
          •  ├市中心
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          •  ├仙葫經開區
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          • 五象新區
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          •  ├長堽路
          •  ├興寧東
          • 武鳴區
          • 柬埔寨金邊
        • 東鼎·雍和府

          東鼎·雍和府

          11200元/㎡起

          五象新區 - 南寧市五象東龍崗片區永福路和五象大道交匯處

        • 南寧恒大悅龍臺

          南寧恒大悅龍臺

          約12100元/㎡

          五象新區 - 南寧市五象東新邕路7號(萬達茂旁)

        • 中國錦園

          中國錦園

          15000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市五象新區良堤路6號(萬達茂南面)

        • 南寧萬達茂天樾

          南寧萬達茂天樾

          約11000元/㎡

          五象新區 - 南寧市五象新區良堤路6號

        • 藍光雍錦瀾灣

          藍光雍錦瀾灣

          13000元/㎡起

          五象新區 - 南寧五象新區龍華路南側(前海人壽醫院旁)

        • 深石|漢華·柏翠灣

          深石|漢華·柏翠灣

          11700元/㎡起

          五象新區 - 南寧市邕寧區邕福街2號

        • 威寧·利福鄰家廣場

          威寧·利福鄰家廣場

          15000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市邕寧區龍崗片區龍福路6號

        • 啟迪亮2期科技公寓

          啟迪亮2期科技公寓

          6999元/㎡起

          五象新區 - 南寧市邕寧區永福路33號(江灣路與永福路交匯處)

        • 大唐院子

          大唐院子

          13000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市良慶區書林路15號

        • 龍光玖瓏臺

          龍光玖瓏臺

          6000元/㎡起

          五象新區 - 南寧五象東江灣路2號

        • 天健·天境

          天健·天境

          約11000元/㎡

          西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

        • 天健和府

          天健和府

          11000元/㎡起

          江南區 - 南寧市那洪大道33號(地鐵4號線金陽路站口)

        • 熙岸世家

          熙岸世家

          約11000元/㎡

          五象新區 - 南寧市五象新區五象大道清平坡地鐵站旁

        • 富德廣場

          富德廣場

          11000元/㎡起

          五象新區 - 良慶區凱旋路12號(凱旋路與宋廂路交會處)

        • 萬科金域國際

          萬科金域國際

          11000元/㎡起

          五象新區 - 五象新區平樂大道與華安路交匯處

        • 大唐盛世旭輝府

          大唐盛世旭輝府

          11000元/㎡起

          五象新區 - 南寧市邕寧區龍翔路以東

        • 大和平?華西茗城

          大和平?華西茗城

          約11000元/㎡

          西鄉塘區 - 南寧西鄉塘區華西路38號(火車站往西300米)

        • 陽光城大唐世家

          陽光城大唐世家

          約10800元/㎡

          五象新區 - 五象新區那豐路與平樂大道交匯處

        • 東鼎·雍和府

          東鼎·雍和府

          11200元/㎡起

          五象新區 - 南寧市五象東龍崗片區永福路和五象大道交匯處

        • 當代錦園ΜΟΜΛ

          當代錦園ΜΟΜΛ

          約11000元/㎡

          西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路云星城市春天東區旁

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